Q1：現在我用公積金買房最低首付可以享受2.5成嗎?

A：央行和銀監會聯合發文，宣布將非限購城市(武漢為非限購城市)的房貸首付比例從30%調低到25%。

根據武漢規定，所謂普通住房，是指小區容積率1.0以上、建筑面積在144平方米以下的房產。因此滿足以上條件才可以首付25%。

Q2：現在公積金貸款是不是不需要開單身證明了?

A：為配合民政部門不再出具職工單身證明的相關規定，自2015年9月21日起，武漢住房公積金管理中心及各受托銀行在受理職工提取、貸款業務申請時，不再要求職工出具單身證明，但職工應如實說明婚姻狀況。

單身職工應填寫未婚聲明，以對個人婚姻狀況負責，并授權貸款銀行和公積金中心查驗。

Q3：公積金辦理了委托劃扣，但是為什么有時候不是當天劃扣的，算不算我逾期啊?

A：委托扣劃還貸的具體執行時間為約定委托扣劃執行日(遇節假日順延)且在所有前臺業務開始之前，即當天處理的第一筆交易。

溫馨提示，在委托扣劃執行日當天繳存記賬的公積金不能參與當日的委托扣劃哦!

Q4：貸款合同簽了還沒放款，現在公積金又調息了，我想知道公積金執行的貸款利率是以放款時的利率為準還是以貸款合同簽定時的利率為準?

A：親的利率是按您貸款發放時的公積金貸款利率為準計息的。

Q5：請問一下是否可以把公積金貸款年限從20年改成10年?我是需要去公積金中心辦理還是去貸款銀行去辦理?

A：可以通過提前還款的方式選擇縮短還款期限，如果使用公積金賬戶余額還款，則需要去您公積金繳存銀行辦理按年扣劃還貸。

如果使用現金還款，則需要去公積金貸款銀行辦理柜臺還款。具體縮短的貸款期限是根據還款金額而定的。

Q6：請問公積金按年劃扣時，如果我的公積金余額是4萬5千元，我可以按年劃扣時，扣4萬，余額留5千嗎?

A：不可以，公積金按年扣劃還貸是將您公積金繳存賬戶上余額超出一百元的部分一次性扣劃還貸。

Q7：公積金和商貸組合貸款是否可以轉為純公積金貸款?

A：個人商業貸款轉公積金貸款是針對純商貸，個人組合貸款中的商業貸款不能辦理轉公積金貸款。

Q8：我的公積金貸款有逾期，想了解下委托扣劃還貸是怎么扣劃?如果連續逾期還款順序是怎樣?

A：委托扣劃還貸的還款順序依次為：罰息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金、提前還款。如果您連續逾期，逾期本息按期次順序歸還。

Q9：我公積金余額有大概6萬塊錢，我現在要買房子，準備辦理純公積金貸款，能把這筆錢用于首付么?假如不能，那我這6萬塊怎么用呢?

A：公積金不能用于購房首付，但親可以在公積金貸款后，使用親公積金繳存賬戶余額還貸款。

Q10：如何開具單位住房公積金繳存證明?

A：單位經辦人攜帶身份證到公積金繳存中心柜臺申請開具“單位住房公積金繳存證明”，經辦人必須與公積金系統中登記的信息一致。

開具“單位住房公積金繳存證明”要求單位已經在中心辦理了開戶登記，并已經正常匯繳一月以上，且單位帳戶狀態為正常。

除了以上十個問題，你還有什么問題呢？

許多剛入職的朋友對公積金的作用不大了解，對它的查詢方式也不是很清楚，其實武漢攻擊經查詢非常便利，網絡，電話，短息都可以。

網上查詢

官方查詢網址：https://whgjj.hkbchina.com/portal/pc/login.html

友情提示：

1、職工查詢個人公積金余額和明細前必須進行注冊。

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電話查詢

武漢住房公積金服務熱線： 027-12329。

查詢時間：周一至周五(上午8:15-12:00;下午2:15-5:30)

查詢項目：住房公積金業務指南，查詢政策法規、業務辦理流程、該中心地址和聯系方式，以及查詢個人公積金賬戶相關信息。

武漢公積金相關問題怎么投訴?投訴電話多少?

武漢住房公積金貸款查詢(網址、電話)

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服務網點

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地址：京漢大道1248

武漢住房公積金管理中心武昌分理處

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武漢住房公積金管理中心漢陽分理處

地址：武漢市漢陽區漢陽大道626號

武漢住房公積金管理中心漢口分理處

地址：武漢市東西湖區

武漢住房公積金管理中心省直分中心

地址：洪山路66號

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服務內容：

公共信息服務包括住房公積金政策宣傳、業務通告等，個性化服務包括賬戶變動通知、業務辦理進度及結果告知等。

收費標準：免費

12329短信是面向社會公眾的非緊急類公益服務短信，專門用于住房公積金工作和服務，不向社會公眾收取信息費用。

號碼二：10690329212329

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聯名卡查詢

查詢地點： 武漢住房公積金經辦銀行(地址及電話詳情)

上班時間：周一到周五 8:30-17:30 周六到周日 9:00-16:30

查詢項目：住房公積金查詢、提取轉賬、還貸代扣

有的時候家里有一些變故，或者退休之前沒有用到住房公積金，退休后可以提取出來。那么如何提取出住房公積金呢？有哪些條件？需要哪些材料，流程？

提取條件

提取本人及配偶住房公積金條件：

1、購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的;

2、償還購房貸款本息的;

3、租賃本市住房自住的。

提取本人住房公積金條件：

1、離休、退休的;

2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

3、出境定居的;

4、享受本市城市居民最低生活保障的;

5、與本市單位終止勞動關系未再就業2年(含2年)以上的;

6、戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關系并離開本市的;

7、職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的;

8、農村進城務工人員與單位終止勞動關系的。

提取材料

住房類

1、購買首套自住住房、未全額付清購房款的辦理本項提取手續所需資料：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》;

(2)本人的身份證原件及復印件;

(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(住房公積金對賬簿或聯名卡);

(4)售房單位名稱、行號及收款賬號;

(5)首期付款的收據原件及復印件;

(6)購房相關要件(購商品房、經濟適用房的持已在房產部門備案的購房合同;購房改房的需持市房改辦的“售房批復”及購房協議，購省直房改房的需持資金審批表及購房協議;購集資建房的需持市房產局集資建房批復或省主管部門的集資建房批復及購房協議)原件及復印件。

2、購買首套自住住房、已全額付清購房款的辦理提取所需資料：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》;

(2)本人身份證原件及復印件;

(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(住房公積金對賬簿或聯名卡);

(4)《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;

(5)全額購房發票或正規收據原件及復印件。

非住房類

1、職工因離休、退休銷戶提取住房公積金所需資料：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》;

(2)本人身份證原件及復印件;

(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(住房公積金對賬簿或聯名卡);

(4)勞動、人事部門頒發的本人《離休證》或《退休證》，未取得離、退休證的，本人身份證上注明的年齡應達到國家規定的法定退休年齡(男職工60周歲、女職工55周歲)，并由所在單位勞動人事部門出具證明。

2、職工完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關系銷戶提取住房公積金所需資料：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》;

(2)本人身份證原件及復印件;

(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(住房公積金對賬簿或聯名卡);

(4)市級以上醫院出具的喪失勞動能力的傷殘證明原件及復印件;

(5)與單位終止勞動關系的協議原件及復印件。

3、外地在漢從業人員與單位終止勞動關系銷戶提取住房公積金所需資料：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》;

(2)本人身份證原件及復印件;

(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(住房公積金對賬簿或聯名卡);

(4)與單位終止勞動關系的協議原件及復印件。

提取流程

1、職工根據所需提取用途準備對應材料向公積金管理中心提出申請;

2、管理中心審核職工提取資格;

3、支取公積金。

提取額度

1、銷戶：符合本人提取住房公積金條件的，可提取全部余額。

2、購買首套住房未使用公積金貸款的，允許每3年提取1次(不含百元以下金額)：

(1)首套房未付清房款的，轉賬辦理1次提取;如轉賬提取金額未超過購房總額70%的，提取滿3年后，可再次辦理提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%;

(2)首套房未貸款的，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%;

(3)購買二手房的，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過完稅契稅發票上計稅房價金額的70%;

(4)買房選擇使用商業貸款且貸款未還清的，每3年辦理轉賬沖貸1次，每次提取的總金額不得超過前3年(36期)應償還的月還款額之和。

3、每月房租超出家庭月工資收入20%的，提取金額不得超過房租用扣除家庭工資收入20%后的差額，且單身職工每月最高提取額度不超過600元、夫妻雙方每月最高提取額度合計不超過800元。

4、租賃廉租住房的，提取金額合計不得超過承租期內的租賃費用。

5、建造、翻建、大修具有產權自住住房的，提取總額(不含百元以下金額)不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額。

6、繳存職工、配偶及子女患重大疾病的，提取總額不得超過實際支付的醫療費用總額(扣除單位報銷或醫保支付部分)。

7、因遭遇火災、地震造成家庭生活特別困難的，可在事故、災難發生之日起6個月內一次性提取住房公積金，提取總額不得超過個人實際承擔的損失總額(扣除各項保險賠付部分)。

提取時間

對于第一次提取的用戶來講，其到賬的時間按規定的《住房公積金約定提取確認表》中明確的提取時間后的三個工作日內。

以后每次提取的到賬時間則為提取周期計算出來的約定提取日起的三個工作日內。

現在年輕人買房公積金貸款買房是首要方案，那么具體怎么實行呢？需要哪些材料，具體的流程是怎么樣的呢？小編來告訴大家

貸款條件

在武漢住房公積連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

基本條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;

3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;

5、無尚未還清的公積金貸款;

6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

貸款流程

一手房

第一步 貸款咨詢

借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

第二步 提交申請

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);

3.經房產部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;

4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步 貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;

4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

第四步 簽訂合同

貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。

第五步 抵押登記、銀行復審

受托銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;

受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。

第六步 管理中心終審、貸款發放

管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。

二手房

第一步貸款咨詢

借款申請人向受托銀行進行貸款咨詢，受托銀行對借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進行面談做好談話筆錄之后，對初步審查符合條件的借款人發放《二手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

第二步提交申請

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);

3、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;

4、房屋產權共有人同意出售房產的書面文件，保證所售房產權明晰、交易合法;

5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);

6、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;

7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;

4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。

第五步交易過戶

房屋買賣雙方到房產局辦理房屋“兩證”交易過戶手續。

第六步抵押登記、銀行復審

由受托銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，并領取《房屋他項權證》;受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。

第七步管理中心終審、貸款發放

管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心將貸款資金通過受托銀行直接劃轉到賣方的存款賬戶內。

注：為縮短貸款發放時限，借款人也可以選擇委托管理中心指定的擔保機構提供階段性擔保，在交易過戶后，憑兩證及階段性擔保函先行向借款申請人發放貸款，再由擔保公司辦理抵押登記等后期手續。

商貸轉公貸

第一步 貸款咨詢

借款申請人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：

第二步 提交申請

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);

3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;

4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件

5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款);

6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;

7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

第三步 貸款受理

1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;

4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

第四步 簽訂合同

借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

第五步 預存資金

借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。

第六步 貸款發放

管理中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。

第七步 辦理抵押

由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押登記手續(此程序由擔保公司辦理)。

貸款材料

一手房公積金貸款所需材料：

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);

3.經房產部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;

4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

二手房公積金貸款所需材料：

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);

3、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;

4、房屋產權共有人同意出售房產的書面文件，保證所售房產權明晰、交易合法;

5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);

6、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;

7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

商貸轉公貸所需材料：

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);

3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;

4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件

5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款);

6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;

7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

額度與利率

新政策：公積金貸款最高額度由60萬元下調至50萬元，同時將還款能力系數由45%回調到35%。

貸款額度

最高貸款額度為50萬元。

貸款比例

貸款比例不得超過所購房屋總價的70%

貸款期限

一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。

附加說明貸款額度計算公式：

1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;

2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

貸款利率

現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75 %，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。

還款

正常還款：

1、借款人按擔保借款合同約定，在合同扣款日前存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣收。

2、扣款日若遇雙休日及法定節假日則順延至下一工作日扣收。

提前還款：

1、貸款期間借款人需提前歸還貸款的，應持本人身份證件、擔保借款合同向委貸銀行提出申請，經委貸銀行審核后辦理相關手續。

2、借款人在辦理手續當日，應在約定扣款賬戶內存入提前還款扣款金額。

3、貸款逾期及擔保借款合同約定扣款日和月末不能辦理提前還款。

公積金能幫助我們貸款買房，那么如何繳納公積金，哪里繳納，繳納比例多少問題。小編來告大家吧！

繳存地點

銀行網點：漢口銀行、農村商業、交通銀行、工商銀行、建設銀行以及其他銀行

繳存比例

單位和職工個人住房公積金基本繳存比例均為8%，有條件的單位，職工和單位的繳存比例可以提高到12%，原則上不超過12%，鐵路單位繳存比例按照鐵道部批準系數辦理，職工和單位雙方的住房公積金繳存比例一致。

繳存基數

中心城區不低于1550元，新城區不低于1320元。

繳存額度

最低額度：中心城區最低為248元，新城區最低211元

最高額度：城鎮最高繳納1818.7元(個人繳納)

備注：如果職工月公積金賬戶繳存額高于3637.4元，就需要征收個人所得稅。

繳存證明

怎么開

所需材料：身份證

申辦流程：(公積金繳存證明樣本參考：http://wh.bendibao.com/live/2014618/58310.shtm)

相關證明資料至中心辦理網點柜面辦理→中心審核通過后辦結。

收費情況：無。

承諾時限：即時辦結，情況特殊的三個工作日內告知辦理結果。

辦理地點：

武漢住房公積金管理中心

地址：京漢大道1248

武漢住房公積金管理中心省直分中心

地址：洪山路66號

現在房價太高，在外地上班并繳納公積金的武漢人想要在武漢買房，需要哪些條件，哪些材料，半流的流程又是怎樣的呢？小編來告訴解答！

貸款條件

貸款對象

戶籍在武漢市行政區域內，在湖北省省內其他城市以及長沙、合肥、南昌就業并正常繳存住房公積金，購買武漢市行政區域內國有土地上可以辦理產權的自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向武漢市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。

貸款條件

1、借款人連續正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上。

2、借款人具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

3、借款人在本市購買新建商品住房或存量住房，是所購房屋的產權人或共有人。

4、借款人及借款相關人在省內其他城市繳存地無未結清的住房公積金貸款。

5、已購住房套數認定符合我市公積金個人住房貸款認定標準。

6、符合我市公積金個人住房貸款執行的其他條件。

貸款材料

個人資料

1、借款人及配偶繳存地中心出具的《湖北省內異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》和最近6個月繳存明細(簽章)。

2、未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關人的收入證明(簽章)。

3、借款人及配偶身份證、戶口本,審驗原件，收復印件。

4、婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明)。

5、還款存折(卡)，審驗原件，收復印件。

購房資料

1、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;

2、房屋產權共有人同意出售房產的書面文件，保證所售房產權明晰、交易合法;

3、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);

4、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;

5、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

貸款額度期限

貸款額度

最高貸款額度為50萬元。

貸款比例

貸款比例不得超過所購房屋總價的70%

貸款期限

一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。

附加說明貸款額度計算公式：

1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;

2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

貸款利率

現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75 %，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。

貸款流程

1、個人申請

借款人持個人資料、購房資料等向武漢市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請公積金異地貸款。

2、中心審核

分中心、管理部對借款人申請資料進行初審，向繳存地中心核實繳存證明真偽，符合貸款條件后在系統里錄入借款人相關信息并進行貸款審核。

3、貸款發放

按武漢市住房公積金個人住房貸款操作流程辦理。

貸款地點

申請人戶籍所在地公積金管理中心以及受托銀行各網點